Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri
Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. Taşınmazın özellikleri, imar durumu ve artırma bilgileri detaylı bir şekilde açıklandı.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi'nde yer alan taşınmaz, 710,52 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunmaktadır. Tapu kaydına göre, Halil Engin adına kayıtlı olan bu taşınmazda, 2. derece ipotek ve satış vaadi şerhleri mevcuttur. İlgili belgelerde, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü tarafından konulan haciz ve beyanlar da yer almaktadır.
Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından onaylanmış olup, ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Ancak, yapı ruhsatı alınabilmesi için yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.
İmar Durumu ve Mimari Proje
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından düzenlenen imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer almaktadır. İmar durum belgesinde, taşınmazın yapı ruhsatına esas imar durumu verilebilmesi için gerekli işlemlerin tamamlanması gerektiği belirtilmiştir.
Taşınmazın mimari projesi, mahkeme tarafından istenmiş olup, ilk yapı ruhsatı ve tadilat yapı ruhsatı ile onaylı mimari proje örneği de dosyada bulunmaktadır. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin olmadığı tespit edilmiştir. Bu durum, taşınmazın satışını etkileyen önemli bir faktördür.
Taşınmazın Kadastral Durumu
Taşınmazın kadastral durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı kullanılarak yapılan incelemelerle belirlenmiştir. Bu incelemeler sonucunda, taşınmazın alanı ve boyutları itibariyle mevcut durumu ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu semt ve mevki itibariyle de uygun bir konumda yer aldığı anlaşılmaktadır.
Taşınmazın halihazır durumu, D-100 Karayolu'na yakın bir konumda bulunmaktadır. Burada, bodrum kat, zemin kat, asma kat ve üç normal kat ile çatı katı şeklinde inşa edilmiş bir bina yer almaktadır. Bina, 2. sınıf malzeme ile inşa edilmiş olup, dış cephesi alüminyum giydirme ile kaplanmıştır.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Detayları
Satışa konu olan taşınmaz, toplamda 2.874,05 m² kapalı alana sahiptir. Bodrum kat, otopark ve sığınak olarak projelendirilmişken, zemin kat ofis alanı olarak kullanılmaktadır. Ayrıca, asma kat ve normal katlar da ofis alanı olarak tasarlanmıştır. Bina, yangın merdiveni ve asansör gibi özelliklere de sahiptir.
Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle sosyal imkanlara ve belediye hizmetlerine yakın bir mesafededir. Keşif tarihi itibariyle boş durumda olan taşınmaz, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Artırma bilgileri ise 08/04/2025 tarihinde yapılacaktır.
